Schaffe, schaffe, Häusle baue - Mit einer cleveren Immobilienfinanzierung zum Traumhaus

Ob in Form eines Einfamilienhauses, einer Wohnung oder eines Hausboots ist von Träumer zu Träumer unterschiedlich. Die Hauptsache ist, das Dach über dem Kopf sein Eigen nennen zu können. Verlockende Vorstellung! Doch dann schlägt der Realismus zu und wirft die Frage auf: Kann ich diesen Traum überhaupt jemals wahr werden lassen?

Grundsätzlich ja!

 

In der Regel besteht die Immobilienfinanzierung aus zwei Teilen - den eigenen Mitteln und dem Fremdkapital.

Wer schon länger vom Eigenheim träumt und vorgesorgt hat, kann unter Umständen auf einen Bausparvertrag zugreifen. Auch Sachkapital, wie zum Beispiel ein eigenes Grundstück, oder die altbewährte Eigenleistung zählen zu Mitteln, die der Hausbauer einbringen kann.

Je nach Größe und Umfang des Traums, muss die Immobilie jedoch fremdfinanziert werden und dies funktioniert am Besten über Banken und Förderbanken - oder sogar Menschen aus dem nahen Umfeld.

• Banken: Darlehen oder Hypotheken sind eine beliebte Stütze für die Baufinanzierung. Hier kommt es jedoch darauf an, ob in ein neues Bauvorhaben oder ein bestehendes Gebäude investiert wird. Deshalb können die Konditionen variieren.
   
• Förderbanken: Mit Programmen zum Beispiel der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) können besondere Bauvorhaben finanziert werden. Die Gelder sind zwar zweckgebunden, können die Baufinanzierung einer Bank jedoch ergänzen. Punkten können Förderbanken außerdem mit guten Konditionen und Zuschüssen wie zum Beispiel dem Baukindergeld der KfW in Höhe von 1.200 Euro pro Kind und pro Jahr.
   
• Umfeld: Darlehensgeber können natürlich auch Freunde oder Familie sein - meist als Vorgriff auf das potentielle Erbe. Außer Acht lassen sollte man aber auch nicht das weniger bekannte Arbeitgeberdarlehen. Hierbei leiht der Arbeitgeber einem seiner Arbeitnehmer Geld. Wichtig beim Geldsegen aus dem näheren Umfeld ist immer die Freiwilligkeit des Darlehens. Klare Vorteile sind günstige Konditionen und die Flexibilität der Tilgung, welche selbstverständlich schriftlich festgehalten werden müssen.

Genauso individuell und vielfältig wie es die Träume von der perfekten Immobilie sind, ist auch die nötige Finanzierung. Verschaffen Sie sich mit uns einen Überblick über Ihre Möglichkeiten und lassen Sie uns gemeinsam Ihre perfekte Immobilienfinanzierung finden! Vereinbaren Sie hierfür gern noch heute ein kostenloses Erstgespräch.