Fertighaus oder Massivhaus? Die Vor- und Nachteile

Den Traum vom Haus träumen viele Menschen, doch vor dessen Erfüllung kommen einige Fragen auf die Bauherren zu. Entscheidet er sich für einen Neubau, muss erstmal über die Art der Bauweise entschieden werden. Denn seit Jahren gibt es neben dem Massivhaus auch das Fertighaus, welches sich großer Beliebtheit erfreut. Doch für welche Bauweise entscheidet man sich am besten?

Das Massivhaus

Diese traditionelle Bauweise wird von vielen verschiedenenen Gewerken ausgeführt. Die Maurer setzen einen Stein auf den nächsten und erstellen so den Rohbau. Die Zimmerleute bauen den Dachstuhl und die Dachdecker decken ihn. Bei jedem Arbeitsschritt kommen massive Baustoffe zum Einsatz und sukzessive entsteht ein Haus.

Die Vorteile bei der Massivbauweise ist definitiv die Individualität, denn jedes Haus ist frei planbar. Außerdem ist die Dämmung - Sommer wie im Winter - sehr gut aufgrund der gewählten massiven Baustoffe. Diese sind außerdem der Grund, dass Massivhäuser mehr als 100 Jahre überdauern können. Das macht sie zu einer sehr stabilen Wertanlage.

Als Nachteil sind für Massivhäuser definitiv die Dauer und die Kosten der Erstellung aufzuführen. Aufgrund der Wetterabhängigkeit, kann es Monate dauern, bis ein Bau erstellt und ausgetrocknet ist. Dazu kommt der hohe Organisationsaufwand für die verschiedenen Gewerke und die Gefahr von Verzögerungen, die den gesamten Ablauf durcheinander bringen können.

Das Fertighaus

Hierbei werden alle Elemente - ob für das Dach, die Außen- oder Innenwände - in einer Fabrik angefertigt und auf einem vorbereiteteten Untergrund schlussendlich montiert.

Hier liegt ganz klar einer der größten Vorteile vom Fertighaus. Denn da es vorgefertigt wird, dauert die Montage auf dem Bausgrundstück lediglich einen Tag. Dazu ist es auch noch günstiger. Außerdem können meist Musterhäuser im Vorfeld besichtigt werden.

Die Nachteile von Fertighäusern sind jedoch, dass sie wenig Platz für Änderungen geben. Und wenn sich der Bauherr entschließt, dass er etwas abändern möchte, dann wird dies meist teuer. Außerdem ist die Bauweise nicht für ihre Langlebigkeit bekannt und hat deshalb einen geringeren Wiederverkaufswert.