Diese Fehler können bei der Eigenheimfinanzierung vermieden werden!

Wer sich dazu entscheidet, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, der übernimmt eine große Verantwortung - vor allem finanziell! Die meisten Eigentümer oder eher die, die es werden wollen, machen bei der Finanzierung ihrer Immobilie jedoch leider den einen oder anderen Fehler, der hätte vermieden werden können.

1.  Zu hohe Kosten für das Darlehen! Neben dem Traum vom Haus, welches monatlich abbezahlt werden muss, wollen Eigentümer auch noch ein bisschen leben. Die finanzielle Belastung der Hausfinanzierung und den Lebenshaltungskosten sollten 40% des Haushaltsnettos nicht übersteigen.
2. Kaum Eigenkapital! Auch wer finanziert, sollte Eigenkapital haben. Dieses drückt schließlich die Kosten für Zinsen.
3. Nichts auf der hohen Kante! Generell sollte jeder ungefähr 3, aber lieber 5 Nettomonatseinkommen als Reserve haben. Für Hausbesitzer gilt außerdem, dass sie Rücklagen für mögliche Instandhaltungen bilden sollten. Ein guter Wert ist hier 1 Euro pro Quadratmeter der Wohnfläche.
4. Nebenkosten unterschätzt! Ob man ein neues Haus baut oder eine alte Immobilie kauft, spielt hierbei kaum eine Rolle. So oder so fallen Nebenkosten für Notar, Makler, Grundbucheintrag oder auch Steuern an. Diese können Werte von bis zu 20% des Kaufpreises erlangen. 
5. Es muss nachfinanziert werden! Erschließungskosten, zeitliche Verzögerungen - Stichwort: Bereitstellungszinsen - und Nebenkosten sind in Finanzierungsplänen meist nicht mit berechnet. Wer dies nicht berücksichtigt, läuft Gefahr, eine teure Nachfinanzierung zu benötigen.
6. Zu niedrige Tilgung! Je schneller die Darlehenssumme getilgt wird, desto günstiger wird der Immobilienkauf. Eine Tilgungsrate von 2% ist erstrebenswert und kann lieber bei der Anschlussfinanzierung verringert werden.
7. Zinsbindung zu kurz! Gerade in Zeiten eines niedrigen Zinsniveaus sollten Eigentümer eine Zinsbindung von 15 bis 20 Jahren wählen. 
8. Kein Raum für Flexibilität! Das Leben ist nicht immer planbar. Wer ein Sondertilgungsrecht in der Finanzierung verankert, kann mit Erbschaften, Schenkungen oder Gehaltsboni schneller tilgen als gedacht.
9. Förderungen nicht beantragt! Die KfW bietet ein großes Repertoire an staatlichen Förderungen. Wer sich hier informiert, kann mitunter mit viel Geld bezuschusst werden.
10. Nicht über den Tellerrand geschaut! Vertrauen in die Hausbank ist gut, aber wer sich breitgefächert umschaut, kann sicherlich bessere Konditionen für die Finanzierung bekommen.